本来のサブリースとは「転貸」という意味ですが、弊社のサブリースにはそれにプラスして家賃保証が入ります。
サブリース会社（弊社）が不動産のオーナー様と契約する事により、サブリース会社が貸主としてオーナー様から借り上げた物件を入居希望者に賃貸する仕組みです。
オーナー様にとって、入居者の有無に関わらず、一定の家賃が保証され空室リスクが減るメリットがあります。また、入居時のトラブル、入居募集や物件維持などの管理も弊社が請負ますので、負担が軽減されます。
現状の建物用途を変更し、新たな用途で建物を再生、活用する手法です。
- メリットとして：
- 解体や立替に比べて短期で安価に新機能の建物として更新！
供給過剰なマーケットから需要の多いマーケットに用途転換し、収入をより確実に！
ただの広い倉庫が、開放感溢れる店舗物件に♪
不動産の有効活用の手法は様々です。立地、周辺環境、どのように利益を得たいか。一般的な捉え方はマンション
アパートなど建築し家賃収入を得る事ですが、昨今住宅戸数は過剰気味で建てば貸せる時代では有りません。
逆に投下資本をおさえて長期安定の収入を得た方が得策であると考えられます。
当社では、お手持ちの不動産の価値を最大限に発揮させ大切な資産運営できるご対応をしていきます。
投下資本を抑えて長期安定収入を得られる、需要の見込める建物を新築で建てていただきます。
（場合によて当社負担の場合有り）
建築のご相談から建築後の管理運営まで細やかにサポートさせていただきます。